房产税和城镇土地使用税如何缴纳 作者：未知     时间：2018-06-13    来源：互联网

　　每年6月1日至9月30日为期4个月，是广州市内按房产原值缴房产税和城镇土地使用税的征期。纳税人在期间进行纳税申报及税款缴纳，缴纳方式为按年征收，一次缴交。

　　房产税、城镇土地使用税是由谁来缴纳？

　　房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。若广州市民一套住房，他需要缴房产税吗？因为《广东省房产税施行细则》（广东省人号民政府粤府〔1986〕168号）第六条规定：“个人自有自用的非营业用的房产免征房产税。”

　　城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计算征收的一种税。城镇土地使用税一般由土地使用权拥有者缴纳。那么有住房的广州人需要缴纳城镇土地使用税？因为《广东省城镇土地使用税实施细则》（广东省人民政府令第130号）规定：“个人所有的居住房屋及院落用地，暂缓征收土地使用税。”

　　什么时候缴纳房产税、城镇土地使用税？

　　缴纳房产税的时间根据具体情况而有所区别：

　　情况一：凡以房产的计税余值为计税依据的，按年征收，每年6月至9月期间一次缴交；

　　情况二：凡以租金收入为计税依据的，其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限相同。

　　城镇土地使用税按年计算，每年6月至9月期间一次缴交。

　　在哪里缴纳房产税、城镇土地使用税？

　　纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。

　　企业或个人购置了房产以后，需要到地税办理什么手续吗？拥有土地使用权的纳税人呢，也需要到地税办理手续？

　　将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房产所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建、改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租，营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。

　　是的，纳税人应将使用土地的坐落地址、面积、用途等情况，据实向所在地主管地方税务机关申报登记。申报登记后，发生变更地址、新征土地、土地权属转移、土地面积增加或减少等事项，纳税人应在30日内，向所在地主管地方税务机关申报。

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